Aktuell · Immobilie · 8. November 2026
Wohngebäudeversicherung 2027: 4,8 % teurer, Kündigen hilft nicht
Kurz: Ihre Wohngebäudeversicherung wird zum 1. Januar 2027 rund 4,8 Prozent teurer. Kündigen können Sie deswegen in aller Regel nicht. Und das ist eigentlich gut so: Mit dem Beitrag wächst auch die Summe, die Ihnen nach einem Brand ausgezahlt wird. Sparen können Sie trotzdem. Aber nicht an der falschen Stelle.
Anpassungsfaktor 2027: um wie viel steigt der Beitrag?
Der Anpassungsfaktor steigt von 27,63 auf 28,95. Ich habe nachgerechnet: Das sind 4,78 Prozent. Für 2026 lag der Anstieg bei 4,2 Prozent (von 26,51 auf 27,63).
Was heißt das in Euro? Laut Finanztip kostet eine Wohngebäudeversicherung im Schnitt heute rund 350 Euro im Jahr. Mit 4,8 Prozent mehr sind das 2027 etwa 367 Euro. Bei einem großen Haus mit 1.000 Euro Beitrag zahlen Sie rund 48 Euro mehr.
Der Faktor setzt sich zu 80 Prozent aus den Baupreisen und zu 20 Prozent aus den Löhnen im Baugewerbe zusammen. Die Baupreise für Wohngebäude lagen im Mai 2026 laut Statistischem Bundesamt 5,0 Prozent über dem Vorjahr.
Wohngebäudeversicherung teurer: kann ich kündigen?
Meist nicht. § 40 VVG gibt Ihnen ein Kündigungsrecht, wenn der Versicherer den Beitrag erhöht, ohne dass sich der Schutz ändert. Beim Anpassungsfaktor ändert sich der Schutz aber: Die meisten Häuser sind zum gleitenden Neuwert versichert. Das heißt, die Versicherungssumme wächst jedes Jahr mit den Baupreisen.
Wichtig: Steht in Ihrem Brief eine Erhöhung über den Anpassungsfaktor hinaus, zum Beispiel wegen vieler Schäden im Bestand, dann prüfen Sie genau. Dann kann das Kündigungsrecht greifen. Die Frist ist ein Monat ab Zugang des Briefes.
Warum der höhere Beitrag Sie schützt
Stellen Sie sich vor, Ihr Haus brennt 2027 ab. Wiederaufbau zu Preisen von 2027. Wäre Ihre Versicherungssumme auf dem Stand von vor fünf Jahren eingefroren, fehlte Ihnen ein großer Teil. Die Baupreise sind allein zwischen 2022 und 2026 um mehr als ein Drittel gestiegen. Der gleitende Neuwert fängt genau das ab.
Vier Punkte, die Sie in Ihrer Police prüfen sollten
- Elementarschäden: Hochwasser, Starkregen, Rückstau. Die klassische Police deckt das nicht. Wer das Hochwasser im Juni 2024 in Bayern miterlebt hat, weiß, wie schnell es auch fern vom Fluss gehen kann.
- Grobe Fahrlässigkeit: Kerze vergessen, Herd an. Ohne diesen Baustein kann der Versicherer kürzen.
- Leitungswasser und Rohre: Auch Zu- und Ableitungsrohre außerhalb des Hauses auf dem Grundstück.
- Wert 1914 aktuell? Haben Sie angebaut, das Dach ausgebaut oder einen Keller ausgebaut und das nicht gemeldet? Dann stimmt die Grundlage nicht mehr. Im Schaden droht Unterversicherung.
Beitrag senken, ohne Schutz zu verlieren
Der sauberste Hebel ist die Selbstbeteiligung. Laut Finanztip spart eine Selbstbeteiligung von 500 Euro mehr als 10 Prozent Beitrag. In deren Test sank der Jahresbeitrag von 843 Euro auf 711 Euro. Wie viel es bei Ihnen bringt, hängt vom Vertrag ab.
Wichtig: Nehmen Sie nur so viel Selbstbeteiligung, wie Sie jederzeit vom Konto zahlen können. Und sparen Sie nie an den vier Punkten oben.
Was ich Ihnen rate
Legen Sie heute Abend Ihre Police und den letzten Beitragsbrief auf den Tisch. Haken Sie die vier Punkte ab. Fehlt Elementar oder ist der Wert 1914 nach einem Umbau veraltet, kümmern Sie sich jetzt darum, nicht nach dem nächsten Unwetter.
Sie planen gerade ein Haus oder eine Wohnung? Rechnen Sie Versicherung und Nebenkosten von Anfang an mit ein: Nebenkosten beim Hauskauf in Bayern und der Baufinanzierungsrechner.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Anpassungsfaktor 2027 in der Wohngebäudeversicherung?
28,95. Er steigt von 27,63 im Jahr 2026, das sind rund 4,8 Prozent. Praktisch alle Versicherer rechnen mit diesem Wert.
Kann ich die Wohngebäudeversicherung bei Beitragserhöhung kündigen?
Steigt der Beitrag nur mit dem Anpassungsfaktor, meist nicht, weil auch die Versicherungssumme steigt. Erhöht der Versicherer darüber hinaus, ohne dass sich der Schutz ändert, können Sie nach § 40 VVG innerhalb eines Monats kündigen.
Warum wird die Wohngebäudeversicherung teurer?
Weil Bauen teurer wird. Die Baupreise für Wohngebäude lagen im Mai 2026 laut Statistischem Bundesamt 5,0 Prozent über dem Vorjahr. Diese Zahl fließt zu 80 Prozent in den Anpassungsfaktor ein, die Löhne im Baugewerbe zu 20 Prozent.
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Stand: 8. November 2026. Allgemeine Information, keine Anlage- oder Steuerberatung im Einzelfall.
Zum Nachlesen: Statistisches Bundesamt, Baupreise Wohngebäude Mai 2026 · Versicherungsvertragsgesetz, § 40 (Kündigung bei Prämienerhöhung) · Indexwerte Wohngebäudeversicherung 2027 (richter-kaaden.de) · Finanztip, 08.11.2026
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